别墅成资产保值落脚点

在上周成交的商品房中，别墅共成交32套，成交面积为9945㎡。而一月份沈阳别墅市场的周平均成交面积为9650㎡。去除春节假期的因素，9945㎡的含金量远高于一月份。

在于莉萍看来，别墅销售势头良好，一是因为别墅类产品受季节因素影响相对较小；二是因为购房者对沈阳即将出台的限购令的预期愈发强烈。“其实不仅是别墅，近期大户型产品的销售量也都呈上升趋势。”

沈阳意昂地产策略公司总经理陈利文也认为春节假期中沈阳别墅销量的可观数字，缘于政策层面。“此外，沈阳别墅消费群体大多是生意人士。许多人在节前有资金回笼，这也促使了他们有实力进入别墅市场，一则满足自住需求，二来为资产保值寻求落脚点。”

商业产品成投资热点

业内人士认为，未来各地对楼市控制将会更加严格，公寓、写字间等商业产品较住宅产品更具发展空间与优势。“未来，住宅市场将以刚性需求为主，市场内投资资金将因投资空间缩减而转向其他领域。因此，商业地产会成为今年楼市热点。”

本报记者 陈洋